Casa en venta en Banfield · 4 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Banfield · 4 ambientes

Chalet Ingles 4 Ambientes con Cochera, Fondo Libre, Quincho y Piscina

Azara al 1500 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 200 m², USD 390.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.950 contra USD 1.055 de la mediana (+84,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.055
Mediana m²
200 m²
Comparar con 77 propiedades similares
3 dorm en Banfield

Descripcion

EXCELENTE CHALET ESTILO INGLES EN CORAZON BARRIO PARQUE BANFIELD OESTE, ORIENTACION ESTE, JARDIN AL FRENTE, ESPACIO GUARDA COCHE Y GARAGE CERRADO, AMPLIO PORCH Y HALL RECEPCIÓN CON DETALLES DE CATEGORÍA, LIVING COMEDOR AL FRENTE, COCINA SUPER AMPLIA CON COMEDOR DE DIARIO Y SALA DE ESTAR. TOILETTE RECEPCIÓN, CUARTO DE ENCERES Y BAÑO DE SERVICIO, TRES DORMITORIOS EN PLANTA ALTA Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA/TINA DE ESTILO. BALCON AL FRENTE, PATIO LATERAL, FONDO LIBRE PARQUIZADO CON AÑOSA ARBOLEDA Y PISCINA. QUINCHO TOTALMENTE INSTALADO CON PARRILLA, BAULERAS Y DUCHA. DIGNA DE VISITAR, OPORTUNIDAD! Excelente Chalet estilo ingles desarrollado en dos plantas sobre lote propio de 8,66m x 48m, emplazada en barrio residencial muy seguro, calle empedrada tradicional, orientación Este, Colegios de prestigio cercanos y Av. Hipolito Yrigoyen a 200m. Estacion FFCC Banfield, todos los medios de transporte y Ppales. vías comunicativas, jardín al frente con espacio guardacoche, y rejas sobre línea municipal.- Muy luminosa y ventilada. Planta Baja: Porch recepción, Garage para un vehículo con baulera, Hall ingreso de categoría y Living Comedor separado todos pisos en madera pulida y plastificada en impecable estado, hogar y molduras perimetrales, Bow Window y persianas tipo barrio al frente, todos los cerramientos en madera de calidad. Toilette instalado con vanitory, Cocina completa con amoblamientos de bajo y sobre mesada, ventana al exterior y comedor de diario con hogar, Habitación de Servicio con un baño, Lavadero independiente con placard. Escaleras en madera con barandas de madera noble, diseño artesanal y detalles finos de categoría con descanso. Planta Alta: hall distribuidor con pisos de madera en parquet, antebaño e ingreso a Dormitorio principal super amplio, ventanal a la calle con balcon terraza, Dormitorio secundario al frente con ventana y amplio placard empotrado, todos los techos en yeso proyectado, Un Baño completo con tina/bañera, vanitory y sanitarios de calidad, tercer dormitorio al contrafrente amplio con placard empotrado y vista al parque. Patio Semi techado con pérgola, Jardín lateral al norte que le brinda muy buen ingreso de aire/luz a la planta baja, Fondo libre parquizado de generosas dimensiones y linderos bajos que permiten una vista abierta libre de contaminación. Piscina central con espejo de agua de 3 x 4 metros aproxim. Quincho techo de tejas con Parrilla, y servicios instalados, una baulera guarda cosas y una ducha independiente. Mucho lugar de guardado, materiales nobles, digna de visitar. Todos los servicios, utilización de materiales primera calidad y estructura constructiva única, piezas interiores de bronce, herrajes, manijas y molduras, etc, que la transforman en originales con estilo innovador. *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.435.925/mes

Necesitas ingresos por $ 13.743.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 271.500
Tendencia (4 semanas)
▼-28.6%
Esta propiedad
USD 390.000+43.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 390.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Azara al 1500, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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