Casa en venta en Temperley · 3 ambientes

Casa en venta en Temperley · 3 ambientes

Casa en Pringles Al 700

Pringles al 700, Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
185 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en Pringles al 700, Temperley Oeste Desarrollada sobre un lote de 8,66 x 21,51 (185m2); consta de entrada para dos autos, dos dormitorios contiguos y conectados, living cocina comedor, baño, y patio. El estado general es bueno. No dude en consultar. Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Barbie · Avenida Jose Garibaldi2 min · 135 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi2 min · 143 m
Landin · Avenida Jose Garibaldi4 min · 240 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera3 min · 202 m
Plaza Argenlia5 min · 329 m
Plazoleta Oliden12 min · 753 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado5 min · 292 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico6 min · 383 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 296 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles al 700, Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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