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Casa 3 ambientes en venta en Wilde 830, Llavallol
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Wilde 830, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 6% mas que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Wilde 830.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 669841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.315
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 646
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN LLAVALLOL EN VENTA 3 AMBIENTES Consta de: Comedor, living, cocina, 2 dormitorios, baño completamente instalado, patio con galpon, garaje con toilette. Excelente ubicacion, cuenta con varias lineas de colectivos que pasan por la puerta de la propiedad, cerca de zona comercial. Todos los servicios. Las medidas son aproximadas. PARA MAS INFORMACION COMUNIQUESE AL Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Wilde 830

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Spot6 min · 389 m
Dia · Guatambu 20410 min · 645 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMAFUERTE · primaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 84 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 DRA. CAROLINA TOBAR GARCIA · primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena2 min · 107 m
Plaza San Francisco de Asis15 min · 953 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico9 min · 558 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico9 min · 577 m
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wilde 830, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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