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Casa 3 ambientes en venta en Euskal Echea 79, Llavallol
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Euskal Echea 79, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 17% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Euskal Echea 79.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 626543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 187.815
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO CHALET A LA VENTA DE 4 AMBIENTES EN EUSKAL ECHEA 79. MAS UN PH DE 3 AMBIENTES TOTAL 7 AMBIENTES. CON ENTRADA DE 2 VEHICULOS A SU COSTADO A ESTRENAR ( AL CUAL PODES SACAR REDITO A ESTE PH)¡ESTO NO TE LO PODES PERDER...!!! EN PLENO CENTRO DE LLAVALLOL. A 220.000 U$D. DONDE ENCONTRAS UNA OPORTUNIDAD COMO ESA...!! EL PH ES DE CONCEPTO ABIERTO DE DOS PLANTAS TODO A NUEVO NO SE ESCATIMO EN PONERLE LO MEJOR. MAS UN JARDIN CON PARRILLA IMPERDIBLE...!!! LA ZONA RESIDENCIAL A UNA CUADRA DE SU CENTRO COMERCIAL., A DOS CUADRAS DE LA ESTACION LLAVALLOL.. A MEDIA CUADRA DE LA AVENIDA ANTARTIDA ARGENTINA. LA PRIMERA PROPIEDAD TIENE 3 DORMITORIOS UN BAÑO UN LIVING Y COCINA UN PATIO TRASERO CON PARRILLA (LAVADERO) Y UNA GRAN Y AMPLIA TERRAZA .TAMBIEN.LA PROPIEDAD ESTA EN PERFECTO ESTADO DE CUIDADO Y CONSERVACION.COMO SE VE EN LAS FOTOGRAFIAS. NO HAY QUE HACERLE ABSOLUTAMENTE NADA.SOLO COMPRARLA Y INGRESAR .AGENDA UNA VISITA Y VERAS QUE LO QUE TE DIJE ES VERDAD....!!! SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Euskal Echea 79

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doyhenard) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Ideal2 min · 149 m
Las Medialunas de Abuelo3 min · 171 m
Dia3 min · 208 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES EUSKAL ECHEA · inicial · privada3 min · 218 m
INSTITUTO EUSKAL ECHEA NIÑOS · primaria · privada4 min · 261 m
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · secundaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doyhenard6 min · 354 m
Plaza de las Colectividades6 min · 410 m
Plaza de la Comunidad7 min · 463 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico2 min · 156 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado3 min · 168 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Euskal Echea 79, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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