Casa 3 ambientes en venta en Chilavert al 3400, Lanus Este

Casa 3 ambientes en ventaen Chilavert al 3400, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
321 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 31% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Chilavert al 3400.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075lo normal · 8201.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.400
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 629
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA, OPORTUNIDAD! CASA UBICADA SOBRE CALLE CORONEL CHILAVERT, ENTRE ROMA Y ACHAVAL, LANUS ESTE! EXCELENTE PROPIEDAD SOBRE LOTE PROPIO, DESARROLLADA INTEGRAMENTE EN PLANTA BAJA, CON JARDIN AL FRENTE, REJAS DE SEGURIDAD, INGRESO A LIVING, HALL DISTRIBUIDOR, DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON VENTANAS, COMEDOR DE DIARIO Y COCINA EQUIPADA CON ALACENAS Y AMPLIO LUGAR DE GUARDADO, UN BAÑO COMPLETO, PATIO Y LAVADERO INDEPENDIENTE CON UN BAÑO TOILETTE, QUINCHO EQUIPADO COMPLETO CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO EN PERFECTO ESTADO, FONDO LIBRE PARQUIZADO Y GALPON TRASERO/CUARTO DE ENCERES. Propiedad con excelente calidad constructiva y materiales, techos de losa, pisos de toda la vivienda son de baldosa granitica pulida en perfecto estado, porch al frente, living con ventanas y muy buena ventilación natural, Dormitorio ppal. amplio al frente, con placard empotrado y carpinteria de primera, dimensiones generosas. Segundo Dormitorio al contrafrente super amplio, calefactor de tiro balanceado, ventanal vista al parque con placard empotrado, hall distribuidor y Un baño completo integramente azulejado, con claraboya que permiten iluminacion natural y ventilación, sanitarios, accesorios y bañera con ducha, posee un placard para ropa de blanco y toallas. Comedor de diario pisos granito, modular empotrado y ventanas en perfecto estado. Cocina con amoblamientos de bajo mesada, alacenas y mucho espacio de guardado. Salida al patio, Toilette funcionando, y Quincho equipado con una parrilla amplia con salida al exterior y Horno de barro, todo en perfecto estado. Pasillo lateral que comunica con un Parque libre con vista verde y un galpon/cuarto de enceres al fondo. Todos los servicios. Todos los cerramientos poseen rejas de seguridad. Entorno tranquilo. **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chilavert al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Levalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Josimar8 min · 517 m
Vicente12 min · 771 m
La Genovesa14 min · 927 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 RUBEN DARIO · inicial · publica3 min · 213 m
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza Levalle5 min · 300 m
Plazoleta Aguapey5 min · 343 m
Plazita Tecnologica10 min · 639 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico3 min · 213 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico8 min · 521 m
CENTRO DE SALUD COSME ARGERICH · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lanus Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chilavert al 3400, Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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