Casa en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Casa Lote Propio con Jardin, Dos Dormit. Fondo Libre con Quincho y Parrilla

Chilavert al 3400 · Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Este, 3 ambientes, 120 m², USD 129.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 78.495). El m² sale USD 1.075 contra USD 657 de la mediana (+63,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.495
Mediana precio/m²
USD 657
Mediana m²
118 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Descripcion

VENTA, OPORTUNIDAD! CASA UBICADA SOBRE CALLE CORONEL CHILAVERT, ENTRE ROMA Y ACHAVAL, LANUS ESTE! EXCELENTE PROPIEDAD SOBRE LOTE PROPIO, DESARROLLADA INTEGRAMENTE EN PLANTA BAJA, CON JARDIN AL FRENTE, REJAS DE SEGURIDAD, INGRESO A LIVING, HALL DISTRIBUIDOR, DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON VENTANAS, COMEDOR DE DIARIO Y COCINA EQUIPADA CON ALACENAS Y AMPLIO LUGAR DE GUARDADO, UN BAÑO COMPLETO, PATIO Y LAVADERO INDEPENDIENTE CON UN BAÑO TOILETTE, QUINCHO EQUIPADO COMPLETO CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO EN PERFECTO ESTADO, FONDO LIBRE PARQUIZADO Y GALPON TRASERO/CUARTO DE ENCERES. Propiedad con excelente calidad constructiva y materiales, techos de losa, pisos de toda la vivienda son de baldosa granitica pulida en perfecto estado, porch al frente, living con ventanas y muy buena ventilación natural, Dormitorio ppal. amplio al frente, con placard empotrado y carpinteria de primera, dimensiones generosas. Segundo Dormitorio al contrafrente super amplio, calefactor de tiro balanceado, ventanal vista al parque con placard empotrado, hall distribuidor y Un baño completo integramente azulejado, con claraboya que permiten iluminacion natural y ventilación, sanitarios, accesorios y bañera con ducha, posee un placard para ropa de blanco y toallas. Comedor de diario pisos granito, modular empotrado y ventanas en perfecto estado. Cocina con amoblamientos de bajo mesada, alacenas y mucho espacio de guardado. Salida al patio, Toilette funcionando, y Quincho equipado con una parrilla amplia con salida al exterior y Horno de barro, todo en perfecto estado. Pasillo lateral que comunica con un Parque libre con vista verde y un galpon/cuarto de enceres al fondo. Todos los servicios. Todos los cerramientos poseen rejas de seguridad. Entorno tranquilo. **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.188/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Este es USD 87.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chilavert al 3400, Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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