Casa 3 ambientes en venta en Roma 4300, Lanus Este

Casa 3 ambientes en ventaen Roma 4300, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
144 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 59.990, un 37% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Roma 4300.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 9561.287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.576
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 712
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran oportunidad!. En venta PH con entrada independiente al frente y 2 locales comerciales. Ubicado en Lanús, una propiedad de 144m² ubicada en una zona comercial con muchas lineas de colectivo cercanas. Descripción de la propiedad: PH al frente: -Living comedor de 6 x 4 mts. -Hall distribuidor de 3 x 1 mts. -1º dormitorio de 4 x 4 mts con placard empotrado. -2º dormitorio 3,5 x 2,5 mts con placard empotrado. -Cocina completa 3 x 2,5 mts con muebles bajo mesada. -Baño completo de 2 x 2,5 mts. -Patio descubierto de 7,5 x 3 mts. -Lavadero de 2,5 x 1 mts con pileta y conexión para lavarropas. *La propiedad está recién pintada lista para vivir. *Membrana recién colocada. *Losa preparada para una segunda planta 1º local al frente de 5x3 mts (Puede utilizarse como cochera) 2º local al frente de 3x3 con baño. *Ambos locales se encuentran alquilados. -Zona muy comercial. -Varios colegios por la zona: Ej. Medalla Milagrosa, Santo Cristo, Espíritu Santo, etc. -Varias líneas de colectivos: A capital, Banfield, Temperley, Lomas de Zamora, Lanús. -Línea 100 • 179 • 527 • 278 • 323. Podría aceptar permuta por departamento de menor valor. ( Compartido con colega ) Contáctanos para más información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitás vender para comprar, te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo. Seguinos en nuestras redes y formá parte de la familia DGS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.220 en total: USD 59.990 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.853 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.220
Precio del aviso
USD 59.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roma 4300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Levalle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Josimar10 min · 619 m
Vicente13 min · 807 m
La Genovesa13 min · 832 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada1 min · 92 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada2 min · 108 m
INSTITUTO MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes
Plaza Levalle6 min · 412 m
Plazoleta Aguapey9 min · 572 m
Plazita Tecnologica12 min · 746 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico6 min · 381 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico7 min · 476 m
CENTRO DE SALUD COSME ARGERICH · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lanus Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roma 4300, Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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