Casa en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes con cochera

Coronel Juan N. Mendez 3300, Piso 0 · Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Este, 3 ambientes, 77 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 70.500). El m² sale USD 974 contra USD 1.000 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA – LANÚS ESTE Ubicada sobre Coronel Juan N. Méndez al 3300, Lanús Este esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con posibilidades de ampliación. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, un espacio cálido y confortable que cuenta con un hogar a gas , ideal para disfrutar de reuniones y momentos en familia durante los días más fríos. La propiedad dispone de dos dormitorios amplios, baño completo y un agradable espacio al aire libre con parrilla, perfecto para disfrutar de encuentros con amigos y familia. Además, cuenta con entrada para vehículo, cochera descubierta, con portón corredizo, brindando comodidad y practicidad en el ingreso y egreso. En la parte superior encontramos una amplia terraza, que ofrece múltiples posibilidades: podés proyectar un quincho, crear un nuevo espacio de reunión o incluso evaluar una futura ampliación de la propiedad, según tus necesidades. NO contas con el total del valor de la propiedad ? ¿Contás con el 50% del valor ? Existe la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Enova para financiar el porcentaje restante, sujeto a evaluación y condiciones de la entidad. Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Juan N. Mendez 3300, Piso 0, Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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