Casa en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Casa en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes con cochera

Coronel Juan N. Mendez 3300, Piso 0, Lanús Este · Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 9% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Juan N. Mendez 3300, Piso 0, Lanús Este.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 974lo normal · 1.0717601.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.500
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 795
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA – LANÚS ESTE Ubicada sobre Coronel Juan N. Méndez al 3300, Lanús Este esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con posibilidades de ampliación. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, un espacio cálido y confortable que cuenta con un hogar a gas , ideal para disfrutar de reuniones y momentos en familia durante los días más fríos. La propiedad dispone de dos dormitorios amplios, baño completo y un agradable espacio al aire libre con parrilla, perfecto para disfrutar de encuentros con amigos y familia. Además, cuenta con entrada para vehículo, cochera descubierta, con portón corredizo, brindando comodidad y practicidad en el ingreso y egreso. En la parte superior encontramos una amplia terraza, que ofrece múltiples posibilidades: podés proyectar un quincho, crear un nuevo espacio de reunión o incluso evaluar una futura ampliación de la propiedad, según tus necesidades. NO contas con el total del valor de la propiedad ? ¿Contás con el 50% del valor ? Existe la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Enova para financiar el porcentaje restante, sujeto a evaluación y condiciones de la entidad. Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Levalle) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Josimar14 min · 921 m
La Genovesa15 min · 941 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 MALVINAS ARGENTINAS · otros · publica4 min · 226 m
INSTITUTO MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Levalle12 min · 736 m
Plazoleta Aguapey13 min · 855 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico5 min · 324 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico13 min · 803 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lanus Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Juan N. Mendez 3300, Piso 0, Lanús Este, Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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