venta
USD 148.000
Casa · 113m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·4 amb · 3 dorm · 113 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Matheu 1400, Banfield
USD 150.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Matheu 1400, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 392 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 150.000, un 73% mas que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 1400.
73% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.852lo normal · 1.0719001.322
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 86.786
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 863
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA 3 AMB.
EN EXCELENTE BARRIO RESIDENCIAL – APTO CRÉDITO Propiedad desarrollada en una sola planta, funcional y luminosa, con un gran parque y excelente entorno residencial, ideal para vivienda familiar y con claras posibilidades de ampliación.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ~ Jardín al frente con entrada de auto. ~ Living. ~ Comedor diario con aire acondicionado. ~ Cocina instalada. ~ Hall distribuidor con estufa tiro balanceado. ~ 2 dormitorios (uno con aire acondicionado). ~ Baño completo. ~ Garage cubierto para 2 vehículos o posible quincho. ~ Instalaciones de lavadero en garage/quincho. ~ Gran parque de 10 x 22 mts. aprox.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Barrio residencial, tranquilo y consolidado.
• Lineas de colectivo: 239, 266, 278 y más.
• Zona residencial cerca de colegio y supermercados.
BENEFICIOS DIFERENCIALES + Puerta de ingreso blindada. + Inigualable parque con árboles y plantas. + Grandes posibilidades de ampliar. + Apto crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.175 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.175/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Matheu 1400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Vicente5 min · 309 m
La Genovesa5 min · 315 m
Josimar9 min · 588 m
Educacion
· 22 en la zona
COLEGIO SAN JUAN DE LA CRUZ · secundaria · privada2 min · 106 m
JARDIN INFANTES EL BUEN PASTOR · inicial · privada3 min · 161 m
ESCUELA PRIMARIA SAN JUAN DE LA CRUZ · primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazita Tecnologica8 min · 534 m
Plaza Levalle12 min · 754 m
Plaza Ruben Hector Martel15 min · 939 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.025/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Banfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Banfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.329
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matheu 1400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Banfield
venta
USD 125.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 170.000
Casa · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·4 amb · 3 dorm · 122 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Casa · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada ayer
venta
USD 130.000
Casa · 4 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·4 amb · 3 dorm·publicada ayer
venta
USD 180.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·5 amb · 3 dorm · 170 m2·publicada ayer