Casa 3 ambientes en venta en Chacabuco 600, Banfield

Casa 3 ambientes en ventaen Chacabuco 600, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 139.900, un 13% menos que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 600.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 999lo normal · 1.1431.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.000
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.057
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA DE 3 AMBIENTES, ZONA BANFIELD ESTE Casa de 3 ambientes, amplia y muy luminosa. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Banfield, con distribución funcional y ambientes verdaderamente espaciosos. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y cómodos. Una propiedad pensada para quienes buscan confort, ubicación y seguridad en un entorno urbano consolidado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: La propiedad se encuentra distribuída en una planta y cuenta con las comodidades que a continuación se detallan: *2 habitaciones muy cómodas. *1 habitación muy pequeña (o escritorio). *1 baño completo y muy amplio. *Living comedor. *Cocina independiente. *Patio descubuerto con parrilla, lavadero y acceso a la terraza (a la que se accede por escalera). *Pequeña galería o jardín de invierno que conecta con el patio trasero de la propiedad. ENTORNO • Muy bien ubicada, en zona inmejorable. -Cercana a accesos. UBICACIÓN Ubicada sobre la calle Chacabuco al 600, en Banfield, a metros de avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y estación de tren. INFORMACIÓN ADICIONAL • Apta crédito. Una propiedad ideal para quienes buscan calidez, comodidad y una ubicación estratégica en una zona de alta demanda. Contáctanos para más información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitás vender para comprar, te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo. Seguinos en nuestras redes y formá parte de la familia DGS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.763 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 9.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.668 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.668/mes

Necesitas ingresos por $ 5.014.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Jucha3 min · 213 m
Premier · Cochabamba 3489 min · 548 m
El Pollo Argentino9 min · 598 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada4 min · 264 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada4 min · 270 m
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel8 min · 503 m
Plaza Nicora10 min · 661 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75011 min · 724 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado5 min · 301 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico5 min · 325 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 600, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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