P Proppies
Casa en venta en Adrogue · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169 M
Cuota UVA desde $ 960.172/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Adrogue · 3 ambientes

Dúplex Interno con Patio/cochera

Frías 1844 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 3 ambientes, 62 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 114.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.774 contra USD 1.696 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 114.500
Mediana precio/m²
USD 1.696
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Descripcion

Duplex 3 ambientes, en complejo P.A. 2 dormitorios con piso flotante, y placard, baño completo, hall de destribucion con baulera P. B. living-comedor-cocina, toilete, lavadero patio/cochera semicubierto en muy buen estado Con Renta hasta Febrero 2027 VAlor Libre de Gastos prara el Vendedor, Consulte ( toma propiedad en parte de Pago)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Frías 1844, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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