venta
USD 315.000
Casa · 285m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue · 5 amb · 4 dorm · 285 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Erasmo Obligado 100, Adrogue
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Erasmo Obligado 100, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 300.000, un 2% mas que lo normal entre los 21 casas de 5 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Erasmo Obligado 100.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.546lo normal · 1.5221.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 295.217
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta chalet en Adrogue.
Desarrollado en una planta en excelente zona residencial.
Consta de living comedor, cocina con barra desayunador muy luminosa, con salida a amplia galería cubierta con parrilla y vista al jardín.
Tres dormitorios con placard e interior (uno de ellos posee altillo), 2 baños completos.
Galeria descubierta, pileta, jardin parquizado.
En el fondo cuenta con una construcción en dos plantas: PB; lavadero, baño, cochera cubierta para un auto. PA; amplia sala de estar con baño completo.
Se puede acceder desde Pje.
Victoria.
El frente de la casa posee entrada para un auto y jardín.
Lote de 386m2 con doble salida hacia las calles Erasmo Obligado y Pje.Victoria.
Se encuentra en excelente estado.
En comun con Catala´n & Blanes Gastos de Acuerdo a Ley y Costumbres Notariales.
Santiago Strianese CPMCLZ. mat 4316 Colombres 130.
Lomas de Zamora. *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Erasmo Obligado 100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown8 min · 494 m
Girasoles · Almirante Brown9 min · 551 m
Supermercado Adrogue10 min · 625 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DEJALO SER · especial · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Parque Zorrilla7 min · 464 m
La escondida11 min · 712 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez12 min · 754 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado8 min · 488 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado8 min · 531 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.344/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Erasmo Obligado 100, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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