venta
USD 315.000
Casa · 285m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue · 5 amb · 4 dorm · 285 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes
2 Propiedades en Venta en Adrogue, Sobre Lote de 500 m²
URIBURU 222. Entre Amenedo y Y Las Vias · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 512 m²
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 165.000, un 66% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de URIBURU 222. Entre Amenedo y Y Las Vias.
66% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 322lo normal · 9417741.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 279 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 481.951
- Tamaño normal
- 233 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 446
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Venta de Casa en Adrogué, Almirante Brown Propiedad sobre lote propio, con entrada vehicular.
La propiedad se desarrolla al fondo sobre un amplio terreno de 500 m2.
En excelente ubicación a metros de Amenedo y accesos rápidos.
Dos propiedades, una data del año 1950, en estado original. De 80 metros cubiertos. con dos dormitorios, dos baños. sector de cocina y living con vista al parque.
Segunda vivienda refaccionada y ampliada, con comedor diario, cocina con mueble bajo mesada y alacena. living comedor, dormitorio y dos baños.
Todos los ambientes con vista al parque.
Superficie de 70 m2.
Forma de lote en martillo.
XINTEL(ADP-ADP-378)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de esparcimiento Riego y Nuñez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano8 min · 536 m
Dia · Francisco Segui 7509 min · 572 m
Disco · Avenida Amenedo 30210 min · 648 m
Educacion
· 36 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL · primaria · privada3 min · 193 m
COLEGIO SAN MIGUEL · inicial · privada3 min · 203 m
COLEGIO SAN MIGUEL · secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Area de esparcimiento Riego y Nuñez3 min · 188 m
Plaza "30 de Septiembre"4 min · 272 m
Plazoleta Roque Estefanelli7 min · 421 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado4 min · 272 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado5 min · 313 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 29 de sept de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%
- 06 de oct de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 903/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
URIBURU 222. Entre Amenedo y Y Las Vias, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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