venta
USD 315.000
Casa · 285m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue · 5 amb · 4 dorm · 285 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Obligado 39, Adrogue
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Obligado 39, Adrogue
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. total
- 514 m²
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 250.000, un 47% menos que lo normal entre los 11 casas parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Obligado 39.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 486lo normal · 9141.508
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 469.888
- Tamaño normal
- 169 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS UBICADA EN LA CORTADA DE OBLIGADO. PB: LIVING EN DESNIVEL, COCINA COMEDOR, COCHERA PARA DOS AUTOS EN PARALELO, LAVADERO ARRIBA DEL GARAGE, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO, GRAN JARDIN LIBRE. PA; DORMITORIO EN SUITE, TRES DORMITORIOS MAS Y OTRO BAÑO COMPARTIMENTADO CALEFACCION POR ESTUFA DE TIRO BALANCEADO VENTA DIRECTA ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Obligado 39
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown7 min · 479 m
Girasoles · Almirante Brown8 min · 537 m
Supermercado Adrogue10 min · 664 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DEJALO SER · especial · privada5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Parque Zorrilla7 min · 445 m
La escondida11 min · 719 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez12 min · 742 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado8 min · 528 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado9 min · 572 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 228.500, un 2,8% menos que en agosto de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 903/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obligado 39, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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