venta
USD 315.000
Casa · 285m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue · 5 amb · 4 dorm · 285 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en pasaje la gaceta 200, Adrogue
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen pasaje la gaceta 200, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 176 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 260.000, un 13% mas que lo normal entre los 24 casas de 5 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de pasaje la gaceta 200.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.477lo normal · 1.3121.0651.609
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 24 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 230.939
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Chalet ubicado en zona residencial de Adrogué Consta de amplio living comedor, cocina independiente con vista al jardín, dormitorio principal con placard integrado y baño en suite.
Tres dormitorios con placard e interior, lavadero.
Baño completo y garaje.
Planta alta: Playroom.
En el fondo cuenta con jardín, piscina y quincho cubierto con parrilla.
Se encuentra en muy buen estado.
Calefacción y refrigeracion central por aire.
VENTA DIRECTA.
APTO CREDITO.
En comun con Loica Propiedades.
Gastos de acuerdo a Ley y Costumbres Notariales.
Strianese Propiedades Ver datos / WP Ver datos Colombres 130.
Lomas de Zamora.
Santiago Strianese CPMCLZ. mat 4316 *Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de pasaje la gaceta 200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "30 de Septiembre") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 18 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3026 min · 395 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano8 min · 529 m
Dia · Francisco Segui 7509 min · 553 m
Educacion
· 37 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL · primaria · privada4 min · 246 m
COLEGIO SAN MIGUEL · inicial · privada4 min · 251 m
COLEGIO SAN MIGUEL · secundaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza "30 de Septiembre"5 min · 302 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez6 min · 386 m
Plazoleta Tren Roca7 min · 419 m
Salud
· 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 95 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 257 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.344/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
pasaje la gaceta 200, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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