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Casa 2 ambientes en venta en Paul Groussac 232, Banfield
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Paul Groussac 232, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
260 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 4% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Paul Groussac 232.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 847744987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.568
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 744
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de tres ambientes con jardín al frente, garage pasante, fondo, lavadero, galpón y terraza. Se trata de un inmueble del tipo Casa al frente, construidos sobre lote de 10.36mts. de frente por 24.95mts. de Fondo. Constituidos de la siguiente manera: Casa; Superficie 67.26m2 compuesta por: jardín al frente, sala de estar, cocina-comedor, baño y dos dormitorios, cochera pasante descubierta, lavadero, depósito o despensa, fondo libre, parrilla y terraza. Construcción de material, con techo de loza, pisos de mosaicos, aberturas de madera pintadas. Frente orientado hacia el Sureste. Cercano al centro comercial del Barrio, líneas de colectivos, entidad educativa y centro de salud. Apto Crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paul Groussac 232

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 4 de Junio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº2 · inicial · publica4 min · 285 m
COLEGIO SAN MIGUEL · primaria · privada5 min · 298 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · secundaria · privada5 min · 328 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 4 de Junio7 min · 469 m
Plaza del Ferrocarril12 min · 749 m
Plazoleta Aguapey13 min · 850 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESCOLAR N° 17 · centro de salud · publico6 min · 377 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. E. BALLARATTI · centro de salud · privado7 min · 465 m
CENTRO DE SALUD MANUEL GUEMES · centro de salud · publico8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 67.900, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paul Groussac 232, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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