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Casa 13 ambientes en venta en Aragon 700, Llavallol
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 13 ambientes en ventaen Aragon 700, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
7
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
442 m²
Antigüedad
50 años
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 30% menos que lo normal entre los 39 casas de 7 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Aragon 700.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 549lo normal · 7861.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 186.214
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.037
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el corazón de Llavallol, esta propiedad única ofrece una excelente oportunidad de inversión. Se trata de un chalet al frente más dos casas adicionales, distribuidas en un amplio lote de 442 m2 (10 x 44,2 metros). El chalet principal cuenta con una cochera semi cubierta y un jardín al frente. En su interior, dispone de tres dormitorios, un baño, una cocina, un living y un patio compartido. La superficie total de esta vivienda es de 100,85 m2. La segunda casa, situada en el medio del lote, es una construcción prefabricada que ofrece tres dormitorios, un baño, cocina comedor y acceso al mismo patio compartido con el chalet. Su superficie es de 44,65 m2. Al fondo, se encuentra la tercera casa, que ofrece dos dormitorios, dos baños, un living, una cocina comedor y un patio propio de 10 x 3 metros. Esta vivienda tiene una superficie cubierta de 94,34 m2. La propiedad se vende en su totalidad, ya que no está subdividida en PH. Se encuentra equipada con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y cable, además de contar con aire acondicionado individual, calefacción por aire, y ser apta para mascotas y uso profesional. Con 50 años de antigüedad, esta propiedad está lista para recibir propuestas y es apta para crédito. Un plano municipal incluye los tres inmuebles, garantizando claridad y transparencia para el comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aragon 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Dos Santos Lara) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Jumbo6 min · 373 m
Portal Lomas Shopping · Avenida Antartida Argentina 7997 min · 418 m
Portal Lomas Centro Comercial7 min · 423 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 ISLAS MALVINAS · primaria · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Jose Dos Santos Lara11 min · 705 m
Plaza Carlos Pellegrini13 min · 804 m
Plaza de la Comunidad15 min · 956 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico10 min · 623 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico13 min · 803 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aragon 700, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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