Terreno en venta en El Molino Norte
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 420.000 de expensas

Terreno en venta en El Molino Norte

Lote en Venta en Barrio Molino Norte Haras Santa Maria

Barrio Haras Santa Maria Lot Molino Norte · El Molino Norte, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Molino Norte, 1040 m², USD 69.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 75.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 76 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.750
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
1040 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Molino Norte

Descripcion

Lote interno en Molino Norte, en entorno construido, con excelente acceso desde la entrada principal del barrio. Con arboles añejos y orientación este. Entorno muy consolidado. Posibilidad de financiar 50%. Cuenta con una amplia oferta deportiva: • Fútbol, 2 canchas de futbol 11 de césped natural y una de sintético • Hockey, 2 canchas de hockey • Tenis, 17 canchas de tenis con quincho deportivo • Golf, cancha de 18 hoyos Además, gimnasio con amplio cronograma de clases, 2 club house con resto abierto las 24 hs, piscina in/out, sauna, SUM, microcine, caballerizas, pelotero. San Luke`s College, jardín, primaria y secundaria. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde9 min · 601 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada8 min · 535 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Haras Santa Maria Lot Molino Norte, El Molino Norte, Loma Verde, Buenos Aires

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