Terreno en venta en El Molino Norte
Terreno en venta
USD 63.000
+ ARS 680.000 de expensas

Terreno en venta en El Molino Norte

Departamento en Belen de Escobar

Terreno en Haras Santa Maria · El Molino Norte, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Molino Norte, 1040 m², USD 63.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 75.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 81 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.750
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
1024 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Molino Norte

Descripcion

Lote de 1.040?m² ubicado en el barrio cerrado Haras Santa María, dentro del Área Molino Norte, en Loma Verde (Belén de Escobar). Cuenta con orientación noreste, lo cual favorece una excelente entrada de luz natural y ventilación, ideal para el desarrollo de una vivienda familiar o casa de fin de semana. Haras Santa María es un barrio privado de primer nivel, desarrollado sobre una antigua estancia ecuestre, que combina naturaleza, infraestructura de calidad y múltiples opciones recreativas. Está ubicado en el km?54 del ramal Escobar de Panamericana, en la localidad de Loma Verde, partido de Escobar. Entre sus principales características se destacan: • Campo de golf de 18 hoyos • 17 canchas de tenis, canchas de fútbol y hockey • Club houses con piscina, gimnasio, sauna, microcine, restaurante y salón para niños • Áreas verdes y lagunas, con más del 50?% del predio destinado a espacios comunes • Sector hípico • Infraestructura subterránea completa: gas natural, electricidad, agua y fibra óptica • Seguridad 24 horas Es una propuesta ideal para quienes buscan un entorno natural, seguro y con acceso rápido a la ciudad. Oportunidad imperdible! Consulte y Coordinemos una visita! Martillera y corredora publica, Oyhanart Maria Florencia. Num. matricula: CMZC T°1 F° 169, Col. 507.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.169/mes

Necesitas ingresos por $ 2.204.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · inicial · privada12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Haras Santa Maria, El Molino Norte, Loma Verde, Buenos Aires

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