Terreno en venta en El Molino Norte
Terreno en venta
USD 79.500
+ ARS 415.000 de expensas

Terreno en venta en El Molino Norte

Venta Lote Haras Santa Maria El Molino Norte Escobar

Haras Santa Maria 800 · El Molino Norte, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Molino Norte, 1040 m², USD 79.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 76 contra USD 73 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
1024 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Molino Norte

Descripcion

VENTA • FINANCIACIÓN CONVERSABLE MUY LINDO LOTE INTERNO,, CON FONDO AL GOLF, AÑEJA ARBOLEDA, EN HARAS SANTA MARIA , EL MOLINO NORTE , LINDO ENTORNO DE CASAS CONSTRUIDAS ORIENTACIÓN ESTE MUY BUEN ACCESO, DESDE LA ENTRADA PRINCIPAL . (L.887) Servicios de Gas Natural, Agua corriente, redes subterráneas de teléfono, electricidad e Internet de banda ancha, desagües pluviales y cloacas. Haras Santa María se encuentra ubicado en el km 54 de Panamericana Ramal Escobar Ruta 9, 3 km al norte de Belén de Escobar, bajada Loma Verde. Club House del Golf con spa, sauna y sala de masajes y Club House familiar, con micro cine. Cancha de Golf de 18 hoyos, Caballerizas y senda chica de 7 km, 17 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 11 (1 iluminada), 2 canchas de fútbol 5/7, 1 cancha de vóley playero, 3 piletas (1 climatizada in/out para nado; 1 para adultos y 1 para niños), Gimnasio equipado, circuito de entrenamiento de 10 km con estaciones de ejercicios especializados y bicisenda. “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes Raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.782.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras Santa Maria 800, El Molino Norte, Loma Verde, Buenos Aires

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