Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Molinos Sur Lote de 830 m² Haras Santa Maria, Escobar

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Molinos Sur Lote de 830 m2 Haras Santa Maria , Escobar · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
225 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 7% mas que lo normal entre los 192 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Molinos Sur Lote de 830 m2 Haras Santa Maria , Escobar.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 1.4481.2251.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 238.970
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.423
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*** Casa desarrollada en una planta sobre lote de 830 metros *** Construida sobre platea de 20 cm de hormigon h21, ladrillo portante, preparada para construir en planta alta. EL hall de recepción nos da acceso a un amplio living comedor con cocina incorporada mediante isla. Muebles de cocina alto y bajo mesada con mármol negro boreal. Anafe a gas, horno eléctrico. Lavadero independiente. Escritorio. Toilette. EN la parte privada tenemos tres dormitorios, uno de ellos en suite. Los otros dos comparten un baño.. Exterior: Amplia galería que da la posibilidad de armar comedor y living. Parrilla completa con tapa negra y brasero. Jardín con sol todo el día. Riego automatico con computadora Hunter. Grama Bahiana. Pileta revestida en piedra Bali. Calefacción por losa radiante en todos los ambientes, incluso la galería. Aberturas de 2,50 metros color negro de PVC con doble vidrio y mosquiteros. Puertas realizadas a medida de 2,5 metros con contramarco Aire acondicionado en los dormitorios y en el living. Bombas Rowa, autoelevadora y presurizadora. Cisterna y tanque secundario en el techo. Luces exteriores automáticas con fotocelulas Haras Santa Maria está constituida por 360 hs naturales, con 1500 lotes distribuidos en 10 barrios internos. El diseño urbanístico es del Estudio Robirosa • Beccar Varela • Pasinato, Arquitectos, paisajismo del estudio Diharce. Cuenta con cancha de golf diseñada por el Estudio Caprile & Capdepont,.clases de equitación, competencias y alquiler de caballos. clubhouse en el golf con restaurante, spa y pileta cubierta climatizada para nado, un clubhouse familiar:2.300 m² que cuenta con dos piletas, 17 canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos canchas de futbol 11 y dos canchas de 7, gimnasio, microcine con pantalla gigante y sistema de sonido , playroom, SUM y el colegio bilingüe St Luke s dentro del barrio. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.290.023/mes

Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 509 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 455 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Molinos Sur Lote de 830 m2 Haras Santa Maria , Escobar, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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