Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. Haras Santa María, Lote de 1040 m² Escobar

Casa Venta 4 Dormitorios Haras Santa María, Lote de 1040 m2 Escobar OPORTUNIDAD!!! · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
213 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 248.000, un 5% menos que lo normal entre los 244 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 4 Dormitorios Haras Santa María, Lote de 1040 m2 Escobar OPORTUNIDAD!!!.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.4121.1831.608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 261.150
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.398
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*** OPORTUNIDAD *** ***Excelente casa de cinco ambientes desarrollada en dos plantas ubicada en Molino Norte, en Haras Santa María*** Planta BAJA : Ingresamos al hall de recepción que nos da paso a un amplio living. Comedor diario con cocina integrada, equipada con isla central. La cocina cuenta con amplio espacio de guardado, espacio para heladera doble y bacha doble. Al lado de la cocina tenemos el lavadero independiente con entrada de servicio. Y tenemos también en planta baja un amplio dormitorio o escritorio. Baño completo Todos los ambientes cuenta con aire acondicionado y calefacción por radiadores. Planta ALTA: En la planta alta se ubican tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, mientras que los otros dos comparten un baño completo. La suite posee un balcón aterrazado con una espectacular vista al jardín. Exterior: galería muy amplia con espacio para living exterior. Parrilla. El jardín se encuentra parquizado y cuenta con sistema de riego . Lo que lo hace ideal para el disfrute en todas las épocas del año. Y posee también un importante cerco vivo que brinda privacidad. Pergola para el guardado de vehiculos Pileta. Baño de pileta En definitiva, es una propiedad ideal para quienes buscan calidad, comodidad y entorno natural. Haras Santa Maria está constituida por 360 hs naturales, con 1500 lotes distribuidos en 10 barrios internos. El diseño urbanístico es del Estudio Robirosa • Beccar Varela • Pasinato, Arquitectos, paisajismo del estudio Diharce. Cuenta con cancha de golf diseñada por el Estudio Caprile & Capdepont,.clases de equitación, competencias y alquiler de caballos. clubhouse en el golf con restaurante, spa y pileta cubierta climatizada para nado, un clubhouse familiar:2.300 m² que cuenta con dos piletas, 17 canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos canchas de futbol 11 y dos canchas de 7, gimnasio, microcine con pantalla gigante y sistema de sonido , playroom, SUM y el colegio bilingüe St Luke s dentro del barrio. Algunas de las imágenes publicadas han sido ambientadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, incorporando mobiliario y elementos decorativos con el único fin de facilitar una mejor visualización y apreciación de los espacios. El equipamiento exhibido es meramente ilustrativo y no forma parte de la propiedad ofrecida en venta. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.227.160 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.227.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.908.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 509 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 455 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 4 Dormitorios Haras Santa María, Lote de 1040 m2 Escobar OPORTUNIDAD!!!, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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