Casa en venta en Haras Santa Maria · 4 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 4 ambientes

Casa Impecable en Haras Santa Maria, Loma Verde, Escobar

Casa Impecable EN Haras Santa Maria, Loma Verde, Escobar, muy Cerca del Ingreso y con Opción de Muebles (508261112) · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
745 m²

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 348.000, un 33% mas que lo normal entre los 226 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Casa Impecable EN Haras Santa Maria, Loma Verde, Escobar, muy Cerca del Ingreso y con Opción de Muebles (508261112).

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.933lo normal · 1.4481.2111.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 260.694
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN HARAS SANTA MARÍA ! Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en Los Eucaliptos, uno de los sectores de Haras Santa María más próximos al acceso, con muy buena ubicación dentro del barrio. Implantada sobre un amplio lote interno de 745 m², con orientación Norte, que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La casa se destaca por sus ambientes amplios, cómodos y funcionales, su excelente equipamiento y un hermoso jardín parquizado con pileta, ideal para disfrutar en familia. PLANTA BAJA • Hall de recepción y distribución.• Amplio living comedor integrado.• Toilette de recepción.• Cocina con comedor diario de generosas dimensiones y barra desayunadora.• Lavadero independiente con salida al exterior.• Dormitorio en planta baja con baño completo, ideal para huéspedes, escritorio o dependencia. PLANTA ALTA • Amplio hall distribuidor con mueble de guardado, que también puede utilizarse como espacio de trabajo o escritorio.• Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con bañera.• Dos dormitorios adicionales con placards.• Baño completo compartido. EXTERIOR • Excelente jardín parquizado, con riego automático.• Pileta revestida en venecitas, con sistema de filtro.• Cómoda galería con parrilla y bacha.• Cerco vivo en todo el perímetro, que brinda privacidad y un entorno verde.• Cochera semicubierta para dos vehículos. EQUIPAMIENTO Y DETALLES • Calefacción por radiadores.• Caldera dual Baxi.• Aberturas con doble vidrio (DVH) y mosquiteros.• Cortinas roller en todos los ambientes.• Aire acondicionado en todos los ambientes.• Algunos vidrios con lámina de protección solar, según orientación. ¡OPCIÓN DE VENTA CON MUEBLES! (Consultar condiciones). Una casa ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente calidad de vida. Su orientación Norte, su gran jardín y sus espacios exteriores hacen de esta propiedad una oportunidad para disfrutar cada ambiente y vivir plenamente la vida de barrio que ofrece Haras de Santa María. NOTA: Las medidas, superficies, imágenes y descripciones son al sólo efecto orientativo e ilustrativo, no poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios aquí indicados son de referencia y serán actualizados al momento de la reserva. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. MATRICULA CSI 6084 / CPI 7962

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.534 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 24.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.125.208 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.125.208/mes

Necesitas ingresos por $ 12.500.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Loma Verde10 min · 638 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Impecable EN Haras Santa Maria, Loma Verde, Escobar, muy Cerca del Ingreso y con Opción de Muebles (508261112), Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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