Galpon en venta en Lobos

Descripción Superficie Total: 867 m² Superficie Cubierta: 284 m² (según ARBA) Medidas del Terreno: 20 metros de frente x 47 metros de fondo. Potencial de Construcción (Código de Zonificación) Zona: VCA3 – Vía Clasificada de Acceso 3 FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 FOT (Factor de Ocupación Total): 0.6 Distribución y Estado de las Construcciones La propiedad cuenta con tres módulos independientes, lo que la hace perfecta tanto para vivienda familiar como para la explotación de un negocio o alquileres temporales/permanentes: 1. Casa Principal (143,40 m² totales): 2 dormitorios amplios. Cocina-comedor integrada. Living cómodo. Baño completo y lavadero. Estado de conservación: ¡Muy bueno! Tanto en el interior como en el exterior. 2. Dependencia de Servicio (30 m² aprox. – Entrada independiente): Cocina-comedor. Espacio con posibilidades de adaptar para un dormitorio. Estado de conservación: Bueno (requiere algunas refacciones menores). 3. Galpón de Trabajo / Depósito (105,05 m²): Medidas: 9.55 m x 11 m. Ingreso totalmente independiente mediante portón. Cuenta con un baño independiente de 3 m² (a refaccionar). Estado: A terminar (conservación de regular a bueno). Servicios Conectados Luz eléctrica. Gas natural. Asfalto.