Terreno en venta en Mario Bravo 705, Piñeyro

Terreno en ventaen Mario Bravo 705, Piñeyro

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
191 m²

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 3% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Mario Bravo 705.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 419lo normal · 408531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 77.908
Tamaño normal
152 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación estratégica sobre Mario Bravo 705 esquina Mendoza * 2 cuadras de Av. Galicia * 2 cuadras de Av. Cabildo * 3 cuadras de Av. Rivadavia Esta privilegiada ubicación garantiza excelente conectividad y fácil acceso a una amplia red de transporte público, facilitando la comunicación con diversos puntos de la ciudad. Lote en esquina con construcción mixta a demoler, parte de material, chapa y madera. Lote de 9.70 de frente por 19.72 mts. Superficie total de 191.28 mts Ideal para: • Emprendedores: Buscan un espacio amplio para desarrollar su negocio, con la posibilidad de contar con una vivienda en el mismo predio. El galpón ofrece gran capacidad de almacenamiento o espacio de trabajo. • Inversores: Con visión para desarrollar un proyecto a medida, aprovechando la excelente ubicación y las dimensiones del terreno. Zona R. I • 2, FOS 60, FOT USOS PREDOMINANTES 1.5, FOT USO COMPLEMENTARIO 1.2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mario Bravo 705

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Ahorro · Avenida Rivadavia6 min · 391 m
La Isla · Avenida Santa Fe9 min · 564 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3019 min · 596 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 GENERAL JUAN LAVALLE · primaria · publica5 min · 340 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Jose Marmol5 min · 352 m
Plaza Antonio Lopez6 min · 402 m
Plaza Maria del Rosario9 min · 606 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico5 min · 307 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de terrenos en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 385 por m², un 9,6% mas que en septiembre de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Piñeyro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 385/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo 705, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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