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Terreno en venta en Piñeyro · 6 ambientes
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Piñeyro · 6 ambientes

Lote de 8x44 m. con 4 Cocheras y 4 Deptos.

Florida 1800 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 360 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 8.66x45 metros. Al frente tiene ingreso a 4 cocheras y por un pasillo se ingresa a 4 PH. 3 unidades de 2 ambientes y uno de 3 ambientes. Perfecto para inversores. La construcción es un poco precaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Piñeyro es USD 77.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Florida 1800, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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