Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Piñeyro

Propiedad Suspendida Lote | Mario Bravo Al 1900

MARIO BRAVO 1900 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, USD 80.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
142 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

XINTEL(GIG-GIG-2353) Venta Lote en Piñeiro Lote con la construcción de un departamento de 2 ambientes a estrenar. y con una construcción precaria a demoler. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad. El valor consignado a impuestos y expensas (de tenerlas), están sujeto a variaciones y / o ajustes. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(GIG-GIG-2353)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Piñeyro es USD 77.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MARIO BRAVO 1900, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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