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Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 150,6 M
Cuota UVA desde $ 855.370/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Piñeyro

Terreno 371 m² C/ Casa Prefabricada Ideal Inversor! Gerli, Avellaneda

General Paz 2253 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 371 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 264 contra USD 199 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 199
Mediana m²
328 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

OPORTUNIDAD! IDEAL INVERSOR! Excelente terreno de 371 m² (8.33 x 44.55 m) en venta en Gerli, Avellaneda, ubicado a metros de Av. Hipólito Yrigoyen y de la estación de ferrocarril. Zona con rápido acceso a centro comercial y múltiples medios de transporte. A solo 10 minutos de CABA. El terreno cuenta con casa prefabricada y galpón de material con techo de chapa al fondo. Frente con rejas y portón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.370/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Piñeyro es USD 77.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Paz 2253, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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