venta
USD 90.000
Terreno · 220m²
Piñeyro · 220 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Piñeyro
Terreno de 202 m² en Venta en Piñeyro
General Conesa 1977 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 179 m²
- Sup. total
- 202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Piñeyro, 179 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 335 contra USD 533 de la mediana (-37,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 533
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Piñeyro
Descripcion
Terreno en venta en la localidad de Piñeyro, ideal para desarrollo.
Cuenta con una superficie total de 202 m² y 179 m² de superficie construida.
El terreno presenta un frente de 7.8 metros y un largo de 26 metros, ofreciendo flexibilidad para diversos proyectos.
Ubicado en una zona con acceso a transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos.
Cercano a importantes avenidas que facilitan la conexión con el resto de la ciudad y alrededores.
En los alrededores se encuentran comercios locales, supermercados y servicios esenciales, brindando comodidad para el día a día.
También se localizan escuelas y centros de salud en la zona, lo que la convierte en una opción atractiva para familias.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.696/mes
Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Piñeyro
- Mediana del barrio
- USD 77.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Piñeyro es USD 77.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
General Conesa 1977, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
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