P Proppies
Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 89,1 M
Cuota UVA desde $ 506.239/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Piñeyro

Lote con Construcción a Demoler a m de Av Hipolito Yrigoyen

Mariano Acosta 1865 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 121 m², USD 58.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 64.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 479 contra USD 511 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 511
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Mariano Acosta 1865 a metros de Av. Hipolito Yrigoyen, entre Pje Artigas y Cangallo Todos los medios de locomoción y accesibilidad tanto para CABA, como para Provincia. Lote de 8.66 x 14 mts. El lote cuenta con todos los servicios, luz, gas, agua corriente y cloacas. Superficie total del lote 121.24 mts. El lote posee una construcción a demoler, la cual es de chapa, madera y material. El lote es ideal para construir tu vivienda! Las medidas son orientativas, las mismas surgiran de la escritura traslativa de dominio. Las fotos no poseen carácter contractual Para coordinar una visita escribanos al WhatsApp Ver datos de la Inmobiliaria Andrea Espinoza,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.239/mes

Necesitas ingresos por $ 2.024.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Los 2 Boulevares4 min · 252 m
La Isla · Avenida Santa Fe6 min · 392 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3018 min · 538 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna3 min · 172 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado5 min · 351 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico9 min · 559 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 1865, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Piñeyro

Busquedas relacionadas