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Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 49.900
= $ 76,7 M
Cuota UVA desde $ 435.569/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Piñeyro

Lote en Esquina de 8.66x16 m

Entre rios y paso de la patria · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 142 m², USD 49.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 351 contra USD 552 de la mediana (-36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 552
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Lote en esquina de Entre Ríos y Paso de La Patria. Medidas: 8.66x16.33 mts. aproximadamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.569/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Piñeyro es USD 77.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre rios y paso de la patria, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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