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Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.488/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Piñeyro

Terreno de 7.79 m de Frente X 41.65 m de Fondo. Superficie 324 m².

Gdor. Oliden 1967 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 150 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 533 contra USD 479 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 479
Mediana m²
140 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Lote de terreno regular compuesto por 7,79 metros de frente por 41,65 metros de fondo, con una superficie total de 324metros2. En el mismo se encuentra construido una vivienda de construcción mixta de madera y chapa en estado a demoler y una construcción tipo galpón al fondo. Buena ubicación, sobre la calle Oliden n° 1967, entre las calles Mario Bravo y Chile, de la ciudad de Piñeyro, Partido de Avellaneda. La zona cuenta con los servicios de luz eléctrica, agua corriente, gas natural, cloacas, recolección de residuos, alumbrado público, asfalto. (Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1542

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gdor. Oliden 1967, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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