P Proppies
Terreno en venta en Lanus Centro Oeste
Terreno en venta
USD 1.700.000
= $ 2.622,9 M
Cuota UVA desde $ 14,9 M/mes · ingresos $ 59,6 M

Terreno en venta en Lanus Centro Oeste

Lote salida a dos calles- zonificacion s1- ca

Av. Hipolito Yrigoyen 3900, Lanús · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lanus Centro Oeste, 1100 m², USD 1.700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE 1100 M2. APROXIMADAMENTE- SOBRE AV. YRIGOYEN CON SALIDA A CALLE MORENO- CON CONSTRUCCIÓN A DEMOLER-ACEPTA METROS EN PARTE DE PAGO (CONSULTAR).- EN COMUN CON GESTIONAR INMOBILIARIA- IDEAL LOCALES Y DESARROLLO INMOBILIARIO.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.899.854/mes

Necesitas ingresos por $ 59.599.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 46 m
Morres3 min · 172 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 184 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 93 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica1 min · 96 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi3 min · 171 m
Plazoleta Dr. Harris5 min · 320 m
Plazoleta Campaña del Desierto7 min · 447 m
Salud · 19 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado2 min · 106 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social4 min · 226 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen 3900, Lanús, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Centro Oeste

Busquedas relacionadas

USD 1.700.000
Terreno en venta
WhatsApp