Ph 4 ambientes en venta en Ucrania 1300, Valentin Alsina

Ph 4 ambientes en ventaen Ucrania 1300, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
244 m²

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Piden de mas

Pide USD 159.900, un 34% mas que lo normal entre los 12 ph de 3 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Ucrania 1300.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.073lo normal · 8001.052

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.160
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.073
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Ezequiel Valbuena CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN VALENTÍN ALSINA, BUENOS AIRES Este PH independiente de 244 m² totales se encuentra ubicado sobre la calle Ucrania en Valentín Alsina, Buenos Aires. Cuenta con una superficie cubierta de 149 m², 17 m² semicubiertos y 78 m² de espacio descubierto, distribuidos en un terreno de 150 m². La propiedad se compone de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños completos, más 1 toilette. Dispone también de 1 cochera. En la planta baja encontramos un amplio living comedor, una cocina equipada con isla, muebles bajo mesada y alacena, y un lavadero integrado. Además, hay un segundo living muy luminoso con vista al frente y un toilette. En el patio trasero se ubica una parrilla y un cuarto de guardado. La planta alta alberga un dormitorio principal en suite con vestidor y balcón, más otros 2 dormitorios con placard empotrado y un baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por caldera con radiadores, instalada recientemente, y aire acondicionado en todos los ambientes. Además, posee sistema de alarma. Propiedad con excelente iluminación. Está ubicada a 6 cuadras del centro comercial de Valentín Alsina y a 4 cuadras de la Av. Remedios de Escalada de San Martín, con rápida salida a Capital Federal. El estado general de la vivienda es muy bueno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.173 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 11.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.618 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.618/mes

Necesitas ingresos por $ 5.734.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ucrania 1300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Soler) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Modelo del Lud · La Rioja10 min · 654 m
Frigorifico Familibel · La Rioja11 min · 693 m
Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo11 min · 717 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 VALENTIN ALSINA · secundaria · publica9 min · 567 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 FRAGATA SARMIENTO · inicial · publica9 min · 568 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano5 min · 350 m
Plaza Eva Peron10 min · 664 m
Plaza Eva Peron10 min · 664 m
Salud
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ucrania 1300, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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