Ph 4 ambientes en venta en Camilo Cavour 3414, Lanus Oeste

Ph 4 ambientes en ventaen Camilo Cavour 3414, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
136 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 51% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Camilo Cavour 3414.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 7931.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.966
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 906
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE TIPO CASA AL FRENTE EN INMEJORABLE UBICACIÓN COMPUESTO DE : LIVING COMEDOR GUARDARROPA AMPLIA Y HERMOSA COCINA COMEDOR DIARIO CON CÓMODOS Y MODERNOS AMOBLAMIENTOS 2 D0RMITORIOS CON PLACARD, UNO EN PLANTA BAJA Y OTRO EL PLANTA ALTA GARAGE QUINCHO CON COCINA Y MESADA LAVADERO 3 BAÑOS BALCÓN CUARTO DE ENSERES PARRILLA MUY LINDO PATIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camilo Cavour 3414

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane4 min · 229 m
Cane · Machain4 min · 238 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30618 min · 484 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica2 min · 138 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada4 min · 236 m
LOS BAJITOS · inicial · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pepe Biondi9 min · 577 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 749 m
Plaza General Arias12 min · 795 m
Salud · 14 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado4 min · 275 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 402 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado7 min · 429 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camilo Cavour 3414, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Ph en venta
WhatsApp