Ph 3 ambientes en venta en Ministro Brin 2400, Lanus Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen Ministro Brin 2400, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
73 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 104.900, un 22% mas que lo normal entre los 26 ph de 3 ambientes en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Ministro Brin 2400.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.437lo normal · 1.1819751.640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 86.239
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.470
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Rosana Antonellis VENTA PH 3 AMB PATIO Y TERRAZA PROPIA • APTO CREDITO PH 3 AMBIENTES CON PATIO TECHADO Y TERRAZA PROPIA. Al ingresar nos encontramos un amplio living, conectado directamente con la cocina-comedor, generando un espacio cómodo y funcional para el uso diario. Dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones y baño completo, además de un patio, con cerramiento que permite el ingreso de luz natural, generando un ambiente versátil que puede utilizarse todo el año. El mismo cuenta con espacio de guardado. Desde su entrada principal, nos encontramos con una escalera que nos conduce a la terraza, uno de los principales atractivos de esta propiedad. La terraza dispone de generosas dimensiones y nos ofrece múltiples posibilidades: disfrutar al aire libre, crear un espacio de reunión, armar un sector verde, parrilla, y mucho más. Si buscas una propiedad con espacios cómodos y un importante espacio exterior, ésta puede ser una excelente oportunidad. Se encuentra ubicado sobre calle M. Brin entre A. Alcorta y Cnel. Segui. Ubicación estratégica, a pocos metros de Avenida H. Irigoyen, con múltiples líneas de colectivos y a pocos minutos del centro comercial y polo gastronómico de Lanusita. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR CASA MULTIFAMILIAR O APTA PARA DOS FAMILIAS, EN ZONAS CERCANAS. * En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638/CPI 9848. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.296 en total: USD 104.900 del aviso mas USD 7.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 946.224 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.296
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1%
USD 1.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.224/mes

Necesitas ingresos por $ 3.784.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ministro Brin 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Revancha3 min · 207 m
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno3 min · 222 m
Supermercado Chino4 min · 269 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica1 min · 58 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto2 min · 147 m
Plazoleta Doctor Scuassi8 min · 481 m
Plazoleta Dr. Harris8 min · 509 m
Salud · 14 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 262 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado5 min · 335 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico6 min · 366 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 292 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ministro Brin 2400, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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