Ph 3 ambientes en venta en General Lavalleja 2700, Lanus Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen General Lavalleja 2700, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
207 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 94.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de General Lavalleja 2700.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 553lo normal · 750898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.486
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 670
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Daiana Valeria Sosa PH PLANTA ALTA POR ESCALERA • 2 PLANTAS, 3 AMBIENTES CON QUINCHO *EN LA PRIMER PLANTA CUENTA CON: • COCINA • PATIO • 2 HABITACIONES • LIVING COMEDOR • BALCON • LAVADERO *EN LA SEGUNDA PLANTA SE ENCUENTRA EL QUINCHO CON PARRILLA, SALAMANDRA, MESADA (CON BAJO MESADA, ALACENA, BACHA Y GRIFERIA), BAÑO Y PATIO ATERRAZADO. UBICADO EN CALLE GRAL. LAVALLEJA 2710 ENTRE CARLOS TEJEDOR Y GDOR. FELIPE LAVALLOL (LANUS OESTE), SE ENCUENTRAN MUY CERCA LAS AVENIDAS SAN MARTIN, 25 DE MAYO Y VIAMONTE, FACILITANDO EL ACCESO A PUNTOS CLAVE DE LANUS Y LA ESTACION DE TREN. VARIAS LINES DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA, TALES COMO 158, 179, 405, 45 y 520. PROPIEDAD UBICADA EN ESQUINA CON DOS BALCONES Y VENTANALES QUE PROVEEN DE LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DIA. *Las medidas que se mencionan en esta publicación son aproximadas y surgen del título de propiedad y de las mediciones realizadas en el inmueble. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! INFORMACIÓN IMPORTANTE: Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS • En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 842.777 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.777/mes

Necesitas ingresos por $ 3.371.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Lavalleja 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Estados Unidos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos2 min · 120 m
Carames · Jose Maria Moreno4 min · 268 m
Supermercado · Avenida General San Martin4 min · 272 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO CAPITAN PEDRO GIACHINO · primaria · privada2 min · 131 m
INSTITUTO CAPITAN PEDRO GIACHINO · secundaria · privada2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES PINOCHO · inicial · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de los Estados Unidos5 min · 288 m
Plaza Arias · General Miller9 min · 544 m
Plazoleta Concejal Noya11 min · 674 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 429 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico9 min · 556 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Lavalleja 2700, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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