Ph 4 ambientes en venta en 14 de Julio 3900, Lanus Oeste

Ph 4 ambientes en ventaen 14 de Julio 3900, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
157 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 4% menos que lo normal entre los 10 ph de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio 3900.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 1.0879151.193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 67.375
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Florencia Espindola PH en venta 4 ambientes en Lanús – Calle 14 de Julio Oportunidad en una de las zonas residenciales de Lanús. PH con entrada independiente, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y la calidez de un hogar con espacios propios. La propiedad cuenta con ambientes luminosos y funcionales, pensados para la vida diaria. Su distribución permite aprovechar cada espacio, generando un equilibrio entre comodidad y practicidad. Living / comedor Cocina 3 Dormitorio Baño completo y Toilette Patio y Terraza Buena ventilación y luz natural Líneas de colectivo : 45, 33, 271, 283, 520, 522 y 523. Conectan con Estación Lanús, Remedios de Escalada, Avellaneda, Retiro, Plaza Constitución y Ciudad Universitaria. Tren Línea Roca cercano (estaciones Remedios de Escalada o Lomas de Zamora, según la altura), con conexión directa a Constitución. Colegios en la zona En el área de Lanús / Remedios de Escalada hay varias instituciones educativas públicas y privadas, por ejemplo: Colegios primarios y secundarios del barrio. Jardines de infantes. Instituciones educativas cercanas a Av. 25 de Mayo, Av. Hipólito Yrigoyen y zona Escalada. “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 14 de Julio 3900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Espiga de Oro8 min · 516 m
Granata8 min · 532 m
Almacen Luis · Jose Marmol 10369 min · 602 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Dorrego10 min · 623 m
Plaza Manuel Dorrego10 min · 658 m
Plazoleta Arrascaete14 min · 886 m
Salud
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico6 min · 373 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico9 min · 561 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 3900, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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