P Proppies
Ph en venta en Villa Internacional · 3 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.187/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Villa Internacional · 3 ambientes

Ph tipo casa al frente. Tres ambientes con cochera y patio

Viamonte 1500 · Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 3 ambientes, 51 m², USD 68.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.172 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 16/06/2026 (de USD 70.000 a USD 68.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Internacional

Descripcion

PH TIPO CASA tres ambientes en planta baja AL FRENTE. ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE. NO ABONA EXPENSAS. Cuenta con cocina comedor, dos dormitorios con placard, baño completo, patio, lavadero y cochera semi cubierta con acceso directo a la unidad por el contrafrente. Se encuentra ubicado a 3 cuadras de Av. San Martin y Cnel. DElia y a 5 cuadras cuadras de Plaza San Martin. Zona comercial y de fácil acceso. (Lineas de colectivo 160, 179, 188 y 75) PROPIEDAD ALQUILADA, IDEAL INVERSIONISTA. CONSULTE Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. Las imágenes son meramente ilustrativas. Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida. Venta con renta: Si Vencimiento renta: 31/01/2026 Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.187/mes

Necesitas ingresos por $ 2.384.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 70.000USD 68.00012 de jun de 202616 de jun de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%

Ubicacion

Viamonte 1500, Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires

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