venta
USD 65.000 USD 68.000 bajo 4%
PH · 51m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Internacional · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · hace 17 dias
Ph en venta en Villa Internacional · 3 ambientes
Departamento tipo casa en venta en lanús! oportunidad!
Aristóbulo Del Valle 1600, Lanús · Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Internacional, 3 ambientes, 68 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 662 contra USD 1.000 de la mediana (-33,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,1% desde el 29/08/2026 (de USD 53.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 72.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Internacional
Descripcion
VENTA
Departamento tipo casa por pasillo, 3 ambientes y amplia terraza.
Muy buena ubicación, oportunidad real!
Consultas al:
Gustavo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.408/mes
Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.1% total
- 29 de ago de 2026USD 53.000 → USD 45.000-15.09%
Ubicacion
Aristóbulo Del Valle 1600, Lanús, Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires
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