P Proppies
Ph en venta en Villa Internacional · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 138,5 M
Cuota UVA desde $ 786.975/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Villa Internacional · 3 ambientes

Ph Lanus buena Ubicación apto credito

Santiago Plaul 2600 · Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 3 ambientes, 70 m², USD 90.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.000 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa Internacional

Descripcion

Ph bien ubicado con patio interno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.975/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Plaul 2600, Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires

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