Ph en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes
Ph en venta
USD 79.999

Ph en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes

Ph 3 ambientes con terraza y cochera en lanus

Quirno Costa 600 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Balcarce, 3 ambientes, 83 m², USD 79.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 964 contra USD 896 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
77 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y DOBLE COCHERA EN REMEDIOS DE ESCALADA DESCRIPCIÓN: OPORTUNIDAD EN REMEDIOS DE ESCALADA. PH de 3 ambientes al frente con entrada totalmente independiente, desarrollado en una sola planta y con excelente potencial para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor integrado, con buena circulación y luminosidad natural. La cocina se encuentra incorporada al ambiente principal, brindando practicidad y funcionalidad para el día a día. La propiedad cuenta con dos habitaciones de buenas dimensiones, ambas con ventilación natural y excelente ingreso de luz. Baño completo en muy buen estado. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio espacio descubierto, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, generar un sector de parrilla o seguir proyectando ambientes. Además, posee garage pasante con capacidad para dos vehículos, algo muy buscado en la zona. La terraza accesible aporta un espacio extra con múltiples posibilidades de uso. Entrada independiente Terraza Cochera para dos autos Apto crédito Ubicado a pocos minutos de la estación de Remedios de Escalada, con rápido acceso a Av. Hipólito Yrigoyen y cercanía a comercios, medios de transporte y centros comerciales. 195 m² totales 83 m² cubiertos 112 m² descubiertos Ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y con gran potencial en una excelente ubicación. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Mauro Martínez Col. 580 Avellaneda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.639
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.162/mes

Necesitas ingresos por $ 2.784.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio
USD 49.999
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 79.999

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Balcarce es USD 49.999, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quirno Costa 600, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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