Ph en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.999

Ph en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes

Ph en venta- 3 ambtes-80 mts.remedios de escalada

Diógenes Taborda 3900 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Balcarce, 3 ambientes, 80 m², USD 49.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 930 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
76 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

***** APTO CRÉDITO***** PH EN VENTA AL FRENTE, UBICADO EN 1° PISO, SOBRE LA CALLE DIÓGENES TABORDA AL 3900, ENTRE HERNANDARIAS Y DON ORIONE, EN EL BARRIO DE REMEDIOS DE ESCALADA, LANÚS OESTE. DISTRIBUCIÓN: * LIVING-COMEDOR CON ORIENTACIÓN AL FRENTE ( 4,40 x 3,30 MTS) * COCINA-COMEDOR SEMI INTEGRADA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA (2,25 X 3,25 MTS.) * LAVADERO (3,20 x 1,40 MTS) * DOS DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON ORIENTACIÓN AL FRENTE Y PLACARD EMPOTRADO (3,20 X 3,65 MTS Y (5,60 X 3,60 MTS) * BAÑO COMPLETO CON DUCHA (2,55 X 1,40 MTS.) * TERRAZA CON CUARTO DE ENSERES TODOS LOS AMBIENTES SON MUY LUMINOSOS Y VENTILADOS. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN !!! EXISTE LA POSIBILIDAD DE UNIFICAR CON EL PH DE PLANTA BAJA, EL CUAL TAMBIÉN SE ENCUENTRA A LA VENTA. LAS MEDIDAS SON A TÍTULO ORIENTATIVO, LAS REALES SURGEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio
USD 49.999
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 49.999

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Balcarce es USD 49.999, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diógenes Taborda 3900, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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