Ph en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000

Ph en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes

VENTA PH al frente en planta baja – OPORTUNIDAD

Quirno Costa 1300 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Balcarce, 3 ambientes, 64 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 766 contra USD 1.307 de la mediana (-41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.307
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

Excelente PH al frente ubicado en una de las zonas más cómodas y accesibles de Remedios de Escalada. La propiedad se encuentra a pocos minutos del Centro comercial de Escalada, con cercanía a paradas de colectivos, acceso rápido a la estación de tren Roca y conexión fluida con avenidas principales y autopistas, lo que garantiza una movilidad práctica en el día a día. El inmueble se desarrolla en planta baja y ofrece una distribución funcional: Amplio living con buena iluminación natural. Cocina independiente. Dos dormitorios cómodos. Baño completo. Patio y lavadero. Terraza de uso propio, con gran potencial para ampliación. Una propiedad sólida, bien ubicada y con gran potencial, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad es apta crédito según entidad bancaria. Todas las medidas aquí publicadas son a modo informativo y las reales surgen del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.405/mes

Necesitas ingresos por $ 1.705.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco7 min · 424 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda12 min · 785 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 205 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/12 · adultos · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Arrascaete11 min · 699 m
Plaza Manuel Dorrego12 min · 754 m
Plaza Manuel Dorrego13 min · 845 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico5 min · 341 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico7 min · 428 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio
USD 49.999
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Balcarce es USD 49.999, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quirno Costa 1300, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Balcarce

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Ph en venta
WhatsApp