Ph en venta en Villa General Balcarce · 4 ambientes
Ph en venta
USD 73.000

Ph en venta en Villa General Balcarce · 4 ambientes

Ph venta escalada 4 ambientes con patio y terraza

Pastor Ferreyra 3600 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Balcarce, 4 ambientes, 64 m², USD 73.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ph al frente, entrada independiente y amplia terraza con potencial para parrilla y espacio exterior Ubicado sobre Pastor Ferreyra al 3600, entre Marco Avellaneda y Quirno Costa, a metros de Av. Rosales y del centro comercial de Remedios de Escalada, con rápido acceso a Av. Hipólito Yrigoyen. PH al frente con entrada independiente, una característica diferencial respecto de las otras unidades del terreno. En planta baja, el ingreso es a un living conectado con la cocina-comedor, con doble circulación. La cocina cuenta con sector de trabajo y un amplio comedor diario, separados por una barra. Desde la cocina se accede a un patio interno con techo plegable, donde se encuentra el espacio de lavadero y guardado. Desde allí también hay acceso al pasillo común que comunica con las otras dos unidades. La planta baja se completa con un baño y un dormitorio muy amplio, con gran capacidad de guardado y ventana al patio. En planta alta se encuentra una terraza propia de muy buenas dimensiones, con espacio suficiente para generar un sector de relax, deck, parrilla o el uso que se quiera. Además, cuenta con dos dormitorios. • Diferenciales: • PH al frente con entrada independiente • 3 dormitorios • Amplia terraza propia • Patio interno con techo plegable • Mucho espacio de guardado • Lavadero • Excelente ubicación y accesos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.559.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Balcarce es USD 62.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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Ubicacion

Pastor Ferreyra 3600, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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