Ph en venta en Villa General Balcarce · 4 ambientes
Ph en venta
USD 74.000

Ph en venta en Villa General Balcarce · 4 ambientes

Venta ph 3 amb c/terraza y quincho r. De escalada

1 de Mayo 900 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Balcarce, 4 ambientes, 92 m², USD 74.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 84.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 804 contra USD 1.048 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

Venta de excelente unidad funcional en primer piso. Escritura, planos y reglamento de copropiedad. Todo en perfecto estado para transmitir el dominio!! La propiedad se destaca por su amplitud, ubicación y excelente metraje, ideal para quienes buscan establecerse en una ubicación estratégica. • 3 Habitaciones • 97 m2 cub. • Quincho, terraza y lavadero • 45 m2 Descubiertos • No paga expensas ¡Una ubicación para disfrutar la vida de barrio! Este PH ubicado en calle Primero de Mayo al 900, Remedios de Escalada, cerca de Marco Avellaneda y con acceso a Av. Hipólito Yrigoyen para moverte hacia Lanús, Banfield y Lomas. También tenés la estación del tren Roca y clubes de barrio en la zona, sumando opciones para tu día a día. Consultame por más información o coordinar una visita. ¡No te lo pierdas! ¡ANIMATE A LA VIDA QUE QUERES! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Balcarce es USD 62.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Balcarce: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1 de Mayo 900, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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