venta
USD 59.000
PH · 31m² · 2 Ambientes
Valentin Alsina·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Jean Jaures no 2969, Valentin Alsina
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Jean Jaures no 2969, Valentin Alsina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Pide USD 95.000, un 31% mas que lo normal entre los 41 ph de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Jean Jaures no 2969.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.218lo normal · 9291.150
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 72.494
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 973
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN PLANTA BAJA AL FRENTE.
GARAGE CUBIERTO.
AMPLIO LIVING
• COMEDOR.
COCINA COMPLETA.
CON DESAYUNADOR.
PEQUEÑO PATIO.
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. 2 DORMITORIOS CON PISO FLOTANTE, AIRE ACONDICIONADO Y PLACARD.
EL PRINCIPAL CON VESTIDOR.
UNIDAD APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO.
EXPENSAS BAJAS.
EXCELENTE UBICACION, A MTS.
DE LA PLAZA, EN EL CENTRO DE VALENTIN ALSINA!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jean Jaures no 2969
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26785 min · 324 m
Trigo de Oro6 min · 375 m
Educacion
· 25 en la zona
MADRE TERESA DE CALCUTA (MUNICIPAL Nº6) · inicial · publica2 min · 133 m
JARDIN ARMENIO JRIMIAN · inicial · privada2 min · 150 m
ESCUELA CULTURAL ARMENIA · primaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Constitucion2 min · 107 m
Plaza Constitucion2 min · 151 m
Plaza Concordia6 min · 409 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico1 min · 51 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado5 min · 341 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 789 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valentin Alsina
El precio de ph de 3 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Valentin Alsina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Valentin Alsina
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.919
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jean Jaures no 2969, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Valentin Alsina
venta
USD 79.000
PH · 85m² · 4 Ambientes
Valentin Alsina·4 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
venta
USD 159.900
PH · 149m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina·4 amb · 3 dorm · 149 m2·publicada hoy
venta
USD 84.900
PH · 105m² · 3 Ambientes
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 105 m2·publicada hoy
venta
USD 39.900
PH · 33m² · 3 Ambientes
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 33 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 85 m2·hace 3 dias