Ph 3 ambientes en venta en Brasil al 3000, Valentin Alsina

Ph 3 ambientes en ventaen Brasil al 3000, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
67 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

NUEVO PRECIO Este PH ofrece una distribución perfecta para disfrutar de la vida en familia o con amigos. En la planta baja, encontrarás una cocina de 14 metros cuadrados y un living de casi 16 metros cuadrados. Además, cuenta con una baulera de 4 metros cuadrados para almacenar tus pertenencias y un lavadero. Un baño cómodo de 3 metros cuadrados completa esta planta. Al fondo del PH, se accede a un patio de 6 metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre. En la planta superior, encontrarás un cuarto de 14 metros cuadrados con toilette privado y un vestidor cómodo. Antes de entrar al cuarto, hay un ante cuarto de 12 metros cuadrados que puede ser utilizado como playroom, zona de TV o incluso agregar otro ambiente con algunas modificaciones. Este PH es una excelente opción para aquellos que buscan un hogar con espacio, comodidad y funcionalidad. No te pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo. Características: • Cocina de 14 metros cuadrados • Living de casi 16 metros cuadrados • Baulera de 4 metros cuadrados • Lavadero para lavarropas • Baño cómodo de 3 metros cuadrados • Patio de 6 metros cuadrados • Cuarto de 14 metros cuadrados con toillette privado y vestidor cómodo • habitación de 12 metros cuadrados (espacioso para múltiples funciones) En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brasil al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Concordia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Trigo de Oro9 min · 569 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267810 min · 620 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica3 min · 218 m
JARDIN ARMENIO JRIMIAN · inicial · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Concordia2 min · 114 m
Plaza Teofilo Iglesias7 min · 441 m
Plaza Constitucion7 min · 466 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico6 min · 407 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 448 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de ph de 3 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brasil al 3000, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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