Ph 2 ambientes en venta en SANTIAGO PLAUL 1840, Lanus Oeste

Ph 2 ambientes en ventaen SANTIAGO PLAUL 1840, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
48 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
38 años
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 29% menos que lo normal entre los 24 ph de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de SANTIAGO PLAUL 1840.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.4171.1711.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.609
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta ubicado en Lanús Oeste, desarrollado sobre una superficie total de 48 m² con orientación sudoeste. La propiedad cuenta con 35 m² de superficie construida distribuidos en 2 ambientes, que incluyen un living comedor diario, cocina equipada independiente, dormitorio y 1 baño. Presenta una disposición interna y cuenta con un patio privado con lavadero incorporado, ideal para el lavado y secado de ropa. El inmueble tiene una antigüedad de 38 años y permite el ingreso con mascotas. Ubicado. a 1/2 cuadra de la Plaza San Martín y a 2 cuadras del centro comercial de Cnel. D´Elia. El entorno es residencial, con buena oferta de comercios de barrio, supermercados y paradas de varias líneas de colectivos que facilitan la conexiones para trasladarse.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SANTIAGO PLAUL 1840

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carrefour Express · Coronel D'Elia3 min · 223 m
Supermercdo Paz · Diputado Raul Pedrera4 min · 240 m
Panaderia Las Leñas · Coronel D'Elia4 min · 240 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 ISLAS MALVINAS · primaria · publica1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 MARIA CLAUDIA FALCONE · secundaria · publica1 min · 59 m
JARDIN DE INFANTES Nº 918 LA BANDERA · inicial · publica1 min · 65 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin2 min · 99 m
Plaza Mario Bravo5 min · 343 m
Parque de Juegos San Martin14 min · 879 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado3 min · 198 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado3 min · 202 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado4 min · 226 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 52.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTIAGO PLAUL 1840, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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