Ph 2 ambientes en venta en TTE RANGUGNI 2781, Lanus Oeste

Ph 2 ambientes en ventaen TTE RANGUGNI 2781, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 4% menos que lo normal entre los 29 ph de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de TTE RANGUGNI 2781.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.3551.1001.780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.194
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD, NUEVO VALOR !!!!TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AL FRENTE Y PLANTA BAJA, DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO, BAÑO Y COCINA RECICLADO, AMPLIO LIVING INTEGRADO A COCINA, PATIO CON LAVADERO OPORTUNIDAD CONSULTE. LA VENTA ES LIBRE DE GASTOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de TTE RANGUGNI 2781

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Hacienda3 min · 190 m
Supermercado Suerte · 25 de Mayo6 min · 400 m
Dia · 25 de Mayo7 min · 419 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PELDAÑOS · especial · privada4 min · 280 m
LUZ DE LUNA · inicial · privada5 min · 315 m
COLEGIO ECCLESTON · secundaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Doctor Carri4 min · 242 m
Plazoleta Campaña del Desierto11 min · 709 m
Plaza Pepe Biondi13 min · 802 m
Salud · 17 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico6 min · 369 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico6 min · 399 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 52.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TTE RANGUGNI 2781, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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