venta
USD 62.000
PH · 105m² · 5 Ambientes
Lanus Oeste·5 amb · 4 dorm · 105 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en José María Moreno 349, Lanus Oeste
USD 53.000
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Ph en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen José María Moreno 349, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 111 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 53.000, un 15% menos que lo normal entre los 43 ph de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de José María Moreno 349.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.104lo normal · 1.3001.598
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 62.400
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.375
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD EN LANUSITA
• DEPTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA Venta de departamento de 2 ambientes interno por pasillo, ubicado en una zona privilegiada a pasos del polo gastronómico de Lanús.
La propiedad cuenta con un living de recepción que integra a un amplio estar comedor, cocina funcional y baño completo instalado.
Posee además un patio cubierto que brinda versatilidad a los ambientes y una terraza propia de grandes dimensiones, ideal para aprovechar al aire libre.
Un inmueble sólido, funcional y en una ubicación inmejorable con todo el centro comercial y gastronómico a disposición.
Gastos de escritura a cargo del comprador 4% + IVA de comision En comun con Gestionar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.828 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 473.828/mes
Necesitas ingresos por $ 1.895.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de José María Moreno 349
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Plazoleta Doctor Carri7 min · 472 m
Plazoleta Doctor Scuassi9 min · 585 m
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C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado5 min · 337 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado7 min · 451 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado7 min · 457 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 52.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 944/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.088
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José María Moreno 349, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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